Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelkade 163

4463LB Goes

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.294
+6,7%
[ € 417.379 – € 531.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.636[ € 442.354 – € 488.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.303[ € 455.625 – € 503.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelkade 163 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.294 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.562Sinds september +0,5%
+€ 29.85212 maanden +6,7%
+€ 12.63412 mnd vs. NL +2,8%
Ketelkade 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.294 voor Ketelkade 163 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelkade 163 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.303. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.294.

Verwachte verkoopprijs Ketelkade 163
€ 481.303[ € 455.625 – € 503.586 ]
Verkoper houdt over€ 474.759−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.079+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelkade 163 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelkade 163
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 465.636[ € 442.354 – € 488.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelkade 163 adviseren wij in een bod van € 481.303, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.636 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.294+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.303+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.368+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelkade 163 zal in bij een vraagprijs van € 465.636 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelkade 163 in Goes bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 474.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelkade 163

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.294
Verwachte verkoopprijs€ 481.303
Verwachte vraagprijs€ 465.636
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelkade 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Haven willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelkade 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelkade 163 in Goes.

Wat is Ketelkade 163 in Goes waard?
Ketelkade 163 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.294 (bandbreedte € 417.379 – € 531.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelkade 163 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ketelkade 163 in Goes is in oktober 2026 € 465.636 (bandbreedte € 442.354 – € 488.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelkade 163 in Goes?
Voor Ketelkade 163 adviseren wij een bod van € 481.303 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelkade 163 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelkade 163 in Goes bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelkade 163 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelkade 163 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelkade 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ketelkade 163 ligt rond € 474.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelkade 163?
Huishoudens in de buurt van Ketelkade 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.