Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelkade 22

4463LB Goes

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.491
+6,7%
[ € 421.952 – € 537.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.841[ € 448.249 – € 495.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.265[ € 462.593 – € 511.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelkade 22 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.491 (€ 4.843 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.590Sinds september +0,5%
+€ 30.17912 maanden +6,7%
+€ 12.77212 mnd vs. NL +2,8%
Ketelkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.491 voor Ketelkade 22 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelkade 22 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.265. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.491.

Verwachte verkoopprijs Ketelkade 22
€ 487.265[ € 462.593 – € 511.287 ]
Verkoper houdt over€ 480.655−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.160+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelkade 22 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelkade 22
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 471.841[ € 448.249 – € 495.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelkade 22 adviseren wij in een bod van € 487.265, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.841 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.491+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.265+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.628+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 471.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelkade 22 in Goes bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 479.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.491
Verwachte verkoopprijs€ 487.265
Verwachte vraagprijs€ 471.841
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelkade 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Haven willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ketelkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelkade 22 in Goes.

Wat is Ketelkade 22 in Goes waard?
Ketelkade 22 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.491 (bandbreedte € 421.952 – € 537.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelkade 22 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Ketelkade 22 in Goes is in oktober 2026 € 471.841 (bandbreedte € 448.249 – € 495.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelkade 22 in Goes?
Voor Ketelkade 22 adviseren wij een bod van € 487.265 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelkade 22 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelkade 22 in Goes bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelkade 22 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelkade 22 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Ketelkade 22 ligt rond € 479.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelkade 22?
Huishoudens in de buurt van Ketelkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.