Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsvisserijstraat 11

4463LD Goes

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.910
+6,7%
[ € 440.801 – € 561.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.465[ € 468.792 – € 518.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.467[ € 482.856 – € 533.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsvisserijstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.910 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,5%
+€ 31.52712 maanden +6,7%
+€ 13.34312 mnd vs. NL +2,8%
Stadsvisserijstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.910 voor Stadsvisserijstraat 11 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsvisserijstraat 11 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.467. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.910.

Verwachte verkoopprijs Stadsvisserijstraat 11
€ 508.467[ € 482.856 – € 533.682 ]
Verkoper houdt over€ 501.624−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.786+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsvisserijstraat 11 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsvisserijstraat 11
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 493.465[ € 468.792 – € 518.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsvisserijstraat 11 adviseren wij in een bod van € 508.467, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.465 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.910+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.467+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.890+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsvisserijstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsvisserijstraat 11 in Goes bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 500.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsvisserijstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.910
Verwachte verkoopprijs€ 508.467
Verwachte vraagprijs€ 493.465
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.910 zit Stadsvisserijstraat 11 in het middensegment van Industrieterrein Haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadsvisserijstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsvisserijstraat 11 in Goes.

Wat is Stadsvisserijstraat 11 in Goes waard?
Stadsvisserijstraat 11 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.910 (bandbreedte € 440.801 – € 561.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsvisserijstraat 11 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Stadsvisserijstraat 11 in Goes is in oktober 2026 € 493.465 (bandbreedte € 468.792 – € 518.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsvisserijstraat 11 in Goes?
Voor Stadsvisserijstraat 11 adviseren wij een bod van € 508.467 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsvisserijstraat 11 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsvisserijstraat 11 in Goes bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsvisserijstraat 11 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsvisserijstraat 11 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsvisserijstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Stadsvisserijstraat 11 ligt rond € 500.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsvisserijstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Stadsvisserijstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.