Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachthuisstraat 12

4463LE Goes

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.846
+6,7%
[ € 324.584 – € 413.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.137[ € 344.030 – € 380.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.679[ € 356.759 – € 394.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachthuisstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.846 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,5%
+€ 23.21512 maanden +6,7%
+€ 9.82512 mnd vs. NL +2,8%
Wachthuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.846 voor Wachthuisstraat 12 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachthuisstraat 12 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.679. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.846.

Verwachte verkoopprijs Wachthuisstraat 12
€ 375.679[ € 356.759 – € 394.313 ]
Verkoper houdt over€ 370.297−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.343+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachthuisstraat 12 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Wachthuisstraat 12
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 362.137[ € 344.030 – € 380.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachthuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.679, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.137 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.846+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.679+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.463+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachthuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachthuisstraat 12 in Goes bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachthuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.846
Verwachte verkoopprijs€ 375.679
Verwachte vraagprijs€ 362.137
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.846 is Wachthuisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Haven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachthuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachthuisstraat 12 in Goes.

Wat is Wachthuisstraat 12 in Goes waard?
Wachthuisstraat 12 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.846 (bandbreedte € 324.584 – € 413.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachthuisstraat 12 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Wachthuisstraat 12 in Goes is in oktober 2026 € 362.137 (bandbreedte € 344.030 – € 380.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachthuisstraat 12 in Goes?
Voor Wachthuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.679 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachthuisstraat 12 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wachthuisstraat 12 in Goes bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachthuisstraat 12 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachthuisstraat 12 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachthuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Wachthuisstraat 12 ligt rond € 368.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachthuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wachthuisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.