Huiswaardemeter

Woningwaarde Wachthuisstraat 9

4463LE Goes

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.342
+6,7%
[ € 353.181 – € 449.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.153[ € 375.395 – € 414.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.628[ € 387.032 – € 427.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachthuisstraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.342 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.26012 maanden +6,7%
+€ 10.69012 mnd vs. NL +2,8%
Wachthuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.342 voor Wachthuisstraat 9 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachthuisstraat 9 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.628. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.342.

Verwachte verkoopprijs Wachthuisstraat 9
€ 407.628[ € 387.032 – € 427.773 ]
Verkoper houdt over€ 401.894−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.931+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachthuisstraat 9 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Wachthuisstraat 9
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 395.153[ € 375.395 – € 414.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachthuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.628, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.153 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.342+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.628+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.009+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachthuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachthuisstraat 9 in Goes bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachthuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.342
Verwachte verkoopprijs€ 407.628
Verwachte vraagprijs€ 395.153
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.342 is Wachthuisstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Industrieterrein Haven. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wachthuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachthuisstraat 9 in Goes.

Wat is Wachthuisstraat 9 in Goes waard?
Wachthuisstraat 9 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.342 (bandbreedte € 353.181 – € 449.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachthuisstraat 9 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Wachthuisstraat 9 in Goes is in oktober 2026 € 395.153 (bandbreedte € 375.395 – € 414.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachthuisstraat 9 in Goes?
Voor Wachthuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 407.628 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachthuisstraat 9 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Wachthuisstraat 9 in Goes bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachthuisstraat 9 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachthuisstraat 9 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachthuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Wachthuisstraat 9 ligt rond € 401.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachthuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wachthuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.