Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkblusserijstraat 8

4463LG Goes

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.357
+6,7%
[ € 446.474 – € 568.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.275[ € 474.311 – € 524.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.570[ € 489.489 – € 541.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkblusserijstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.357 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds september +0,5%
+€ 31.93312 maanden +6,7%
+€ 13.51412 mnd vs. NL +2,8%
Kalkblusserijstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.357 voor Kalkblusserijstraat 8 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkblusserijstraat 8 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.357.

Verwachte verkoopprijs Kalkblusserijstraat 8
€ 515.570[ € 489.489 – € 541.015 ]
Verkoper houdt over€ 508.649−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.031+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkblusserijstraat 8 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkblusserijstraat 8
Onder gem. in buurt Industrieterrein HavenBoven gem.
€ 499.275[ € 474.311 – € 524.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Industrieterrein Haven
€ 841.383[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkblusserijstraat 8 adviseren wij in een bod van € 515.570, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.275 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.357+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.570+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.349+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkblusserijstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkblusserijstraat 8 in Goes bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 507.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkblusserijstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.357
Verwachte verkoopprijs€ 515.570
Verwachte vraagprijs€ 499.275
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Haven
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Haven besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Haven

Industrieterrein Haven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelkade 177, 4463LB Goes
Ketelkade 177
2017 · 131 m²
€ 486.857
Straatbeeld van Stadsvisserijstraat 3, 4463LD Goes
Stadsvisserijstraat 3
2017 · 131 m²
€ 499.016
Straatbeeld van Scheepstimmerstraat 5, 4463LC Goes
Scheepstimmerstraat 5
2017 · 125 m²
€ 475.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.357 zit Kalkblusserijstraat 8 in het middensegment van Industrieterrein Haven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalkblusserijstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkblusserijstraat 8 in Goes.

Wat is Kalkblusserijstraat 8 in Goes waard?
Kalkblusserijstraat 8 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.357 (bandbreedte € 446.474 – € 568.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Haven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkblusserijstraat 8 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Kalkblusserijstraat 8 in Goes is in oktober 2026 € 499.275 (bandbreedte € 474.311 – € 524.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkblusserijstraat 8 in Goes?
Voor Kalkblusserijstraat 8 adviseren wij een bod van € 515.570 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkblusserijstraat 8 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkblusserijstraat 8 in Goes bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkblusserijstraat 8 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkblusserijstraat 8 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkblusserijstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Haven is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Kalkblusserijstraat 8 ligt rond € 507.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkblusserijstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kalkblusserijstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Haven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.