Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 46

4463SE Goes

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.674
+6,7%
[ € 385.153 – € 490.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.094[ € 409.539 – € 452.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.354[ € 422.235 – € 466.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 46 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.674 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,5%
+€ 27.54712 maanden +6,7%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,8%
Groen van Prinstererstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.674 voor Groen van Prinstererstraat 46 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 46 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.354. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.674.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 46
€ 444.354[ € 422.235 – € 466.681 ]
Verkoper houdt over€ 438.216−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.391+€ 11.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 46 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 46
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 431.094[ € 409.539 – € 452.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 46 adviseren wij in een bod van € 444.354, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.094 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.674+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.354+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.572+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 431.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 46 in Goes bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 437.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.674
Verwachte verkoopprijs€ 444.354
Verwachte vraagprijs€ 431.094
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.674 duidelijk in het hogere segment van Goes-Noordwest. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes.

Wat is Groen van Prinstererstraat 46 in Goes waard?
Groen van Prinstererstraat 46 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.674 (bandbreedte € 385.153 – € 490.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes is in oktober 2026 € 431.094 (bandbreedte € 409.539 – € 452.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 46 in Goes?
Voor Groen van Prinstererstraat 46 adviseren wij een bod van € 444.354 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 46 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 46 ligt rond € 437.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.