Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 206

4463XZ Goes

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.706
+6,7%
[ € 264.621 – € 336.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.414[ € 280.643 – € 310.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.092[ € 290.746 – € 321.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 206 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.706 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,5%
+€ 18.92612 maanden +6,7%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +2,8%
Troelstralaan 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.706 voor Troelstralaan 206 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 206 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.092. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.706.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 206
€ 306.092[ € 290.746 – € 321.352 ]
Verkoper houdt over€ 301.475−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.364+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 206 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 206
Onder gem. in buurt Goes-NoordwestBoven gem.
€ 295.414[ € 280.643 – € 310.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Goes-Noordwest
€ 330.444[ € 225.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 206 adviseren wij in een bod van € 306.092, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.414 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.706+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.092+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.397+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 206 zal in bij een vraagprijs van € 295.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 206 in Goes bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 300.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 206

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.706
Verwachte verkoopprijs€ 306.092
Verwachte vraagprijs€ 295.414
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordwest→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordwest besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (24%)
C (32%)
D (6%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordwest

Goes-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschans 72, 4463AG Goes
Westerschans 72
2020 · 75 m²
€ 295.165
Straatbeeld van Dr.W.Dreeslaan 29, 4463XE Goes
Dr.W.Dreeslaan 29
1992 · 118 m²
€ 505.951
Straatbeeld van Akkerdistelstraat 37, 4461MP Goes
Akkerdistelstraat 37
2007 · 82 m²
€ 381.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstralaan 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 206 in Goes.

Wat is Troelstralaan 206 in Goes waard?
Troelstralaan 206 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.706 (bandbreedte € 264.621 – € 336.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 206 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 206 in Goes is in oktober 2026 € 295.414 (bandbreedte € 280.643 – € 310.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 206 in Goes?
Voor Troelstralaan 206 adviseren wij een bod van € 306.092 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 206 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 206 in Goes bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 206 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 206 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordwest is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 206 ligt rond € 300.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 206?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.