Huiswaardemeter

Woningwaarde Langemeet 48

4464BE Goes

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.914
+6,7%
[ € 443.444 – € 564.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.369[ € 471.551 – € 521.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.573[ € 485.698 – € 536.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Langemeet 48 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.914 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,5%
+€ 31.71612 maanden +6,7%
+€ 13.42212 mnd vs. NL +2,8%
Langemeet 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.914 voor Langemeet 48 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langemeet 48 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.573. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.914.

Verwachte verkoopprijs Langemeet 48
€ 511.573[ € 485.698 – € 536.823 ]
Verkoper houdt over€ 504.696−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.954+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langemeet 48 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Langemeet 48
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 496.369[ € 471.551 – € 521.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langemeet 48 adviseren wij in een bod van € 511.573, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.369 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.914+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.573+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.152+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langemeet 48 zal in bij een vraagprijs van € 496.369 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langemeet 48 in Goes bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 503.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langemeet 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.914
Verwachte verkoopprijs€ 511.573
Verwachte vraagprijs€ 496.369
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Straatbeeld van Dwarsewei 2, 4464BV Goes
Dwarsewei 2
1986 · 162 m²
€ 627.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.914 ligt Langemeet 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Goes-Noordoost. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langemeet 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langemeet 48 in Goes.

Wat is Langemeet 48 in Goes waard?
Langemeet 48 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.914 (bandbreedte € 443.444 – € 564.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langemeet 48 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Langemeet 48 in Goes is in oktober 2026 € 496.369 (bandbreedte € 471.551 – € 521.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Langemeet 48 in Goes?
Voor Langemeet 48 adviseren wij een bod van € 511.573 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langemeet 48 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Langemeet 48 in Goes bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langemeet 48 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langemeet 48 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langemeet 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Langemeet 48 ligt rond € 503.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langemeet 48?
Huishoudens in de buurt van Langemeet 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.