Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelkenswei 3

4464BZ Goes

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.500
+6,7%
[ € 354.200 – € 450.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.838[ € 387.258 – € 428.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelkenswei 3 in Goes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.500 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,5%
+€ 25.33312 maanden +6,7%
+€ 10.72112 mnd vs. NL +2,8%
Sleutelkenswei 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.500 voor Sleutelkenswei 3 in Goes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelkenswei 3 in Goes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.500.

Verwachte verkoopprijs Sleutelkenswei 3
€ 408.838[ € 387.258 – € 428.022 ]
Verkoper houdt over€ 403.091−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.165+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelkenswei 3 in Goes heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelkenswei 3
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 506.786[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelkenswei 3 adviseren wij in een bod van € 408.838, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.500+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.838+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.280+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelkenswei 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelkenswei 3 in Goes bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 402.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelkenswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.500
Verwachte verkoopprijs€ 408.838
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtGoes-Noordoost→
PlaatsGoes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goes-Noordoost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (45%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Goes-Noordoost

Goes-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelle 3, 4464BP Goes
De Stelle 3
1988 · 138 m²
€ 477.726
Straatbeeld van Dwarsewei 2, 4464BV Goes
Dwarsewei 2
1986 · 162 m²
€ 627.743
Straatbeeld van Siemenwei 29, 4464BX Goes
Siemenwei 29
1990 · 128 m²
€ 478.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelkenswei 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goes-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sleutelkenswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelkenswei 3 in Goes.

Wat is Sleutelkenswei 3 in Goes waard?
Sleutelkenswei 3 in Goes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.500 (bandbreedte € 354.200 – € 450.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goes-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelkenswei 3 in Goes?
De verwachte vraagprijs van Sleutelkenswei 3 in Goes is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelkenswei 3 in Goes?
Voor Sleutelkenswei 3 adviseren wij een bod van € 408.838 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelkenswei 3 in Goes?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelkenswei 3 in Goes bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelkenswei 3 in Goes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelkenswei 3 in Goes is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelkenswei 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goes-Noordoost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelkenswei 3 ligt rond € 402.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelkenswei 3?
Huishoudens in de buurt van Sleutelkenswei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goes-Noordoost heeft 36% van de woningen zonnepanelen.