Huiswaardemeter

Woningwaarde Rillaerse-Baan 45

5051AL Goirle

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.528
+2,2%
[ € 77.025 – € 98.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.508[ € 80.283 – € 88.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.656[ € 85.983 – € 95.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Rillaerse-Baan 45 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.528 (€ 810 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 158Sinds september +0,2%
+€ 1.88212 maanden +2,2%
€ -1.43612 mnd vs. NL -1,7%
Rillaerse-Baan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.528 voor Rillaerse-Baan 45 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rillaerse-Baan 45 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.656. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 87.528.

Verwachte verkoopprijs Rillaerse-Baan 45
€ 90.656[ € 85.983 – € 95.033 ]
Verkoper houdt over€ 88.409−€ 2.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.619+€ 3.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rillaerse-Baan 45 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 782 per m².

Verwachte vraagprijs Rillaerse-Baan 45
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 84.508[ € 80.283 – € 88.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 782[ € 743 – € 822 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rillaerse-Baan 45 adviseren wij in een bod van € 90.656, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 84.508 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.528+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.656+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.189+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rillaerse-Baan 45 zal in bij een vraagprijs van € 84.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rillaerse-Baan 45 in Goirle bedragen € 500 per maand bij een woningwaarde van € 87.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 428
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 500
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rillaerse-Baan 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.528
Verwachte verkoopprijs€ 90.656
Verwachte vraagprijs€ 84.508
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.528 is Rillaerse-Baan 45 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rillaerse-Baan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rillaerse-Baan 45 in Goirle.

Wat is Rillaerse-Baan 45 in Goirle waard?
Rillaerse-Baan 45 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.528 (bandbreedte € 77.025 – € 98.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rillaerse-Baan 45 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Rillaerse-Baan 45 in Goirle is in oktober 2026 € 84.508 (bandbreedte € 80.283 – € 88.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 810.
Hoeveel moet ik overbieden op Rillaerse-Baan 45 in Goirle?
Voor Rillaerse-Baan 45 adviseren wij een bod van € 90.656 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rillaerse-Baan 45 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Rillaerse-Baan 45 in Goirle bedragen € 500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 428 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rillaerse-Baan 45 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rillaerse-Baan 45 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 1.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rillaerse-Baan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rillaerse-Baan 45 ligt rond € 87.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rillaerse-Baan 45?
Huishoudens in de buurt van Rillaerse-Baan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.