Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverzwaluw 7

5052HA Goirle

Te koop
164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.609
+1,5%
[ € 764.376 – € 972.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.620[ € 840.479 – € 928.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverzwaluw 7 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.609 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds juli +0,2%
+€ 13.10412 maanden +1,5%
€ -17.11312 mnd vs. NL -2,0%
Oeverzwaluw 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.609 voor Oeverzwaluw 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverzwaluw 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.620. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 868.609.

Verwachte verkoopprijs Oeverzwaluw 7
€ 890.620[ € 840.479 – € 928.951 ]
Verkoper houdt over€ 879.573−€ 11.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.582+€ 19.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.573

Wat is de vraagprijs?

Oeverzwaluw 7 in Goirle staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Vraagprijs Oeverzwaluw 7
Onder gem. in De BoschkensBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in De Boschkens
€ 542.167[ € 425.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverzwaluw 7 adviseren wij in een bod van € 890.620, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.609+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.620+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.151+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverzwaluw 7 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverzwaluw 7 in Goirle bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 868.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 75
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverzwaluw 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.609
Verwachte verkoopprijs€ 890.620
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverzwaluw 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.609 duidelijk in het hogere segment van De Boschkens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverzwaluw 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverzwaluw 7 in Goirle.

Wat is Oeverzwaluw 7 in Goirle waard?
Oeverzwaluw 7 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.609 (bandbreedte € 764.376 – € 972.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de vraagprijs van Oeverzwaluw 7 in Goirle?
Oeverzwaluw 7 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverzwaluw 7 in Goirle?
Voor Oeverzwaluw 7 adviseren wij een bod van € 890.620 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverzwaluw 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverzwaluw 7 in Goirle bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverzwaluw 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverzwaluw 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 13.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverzwaluw 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Oeverzwaluw 7 ligt rond € 868.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverzwaluw 7?
Huishoudens in de buurt van Oeverzwaluw 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.