Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle

Woningwaarde Vuurvlinder 21

5052HL Goirle

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.951
+1,5%
[ € 690.757 – € 879.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.582[ € 727.303 – € 803.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.810[ € 764.395 – € 844.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 21 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 784.951 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds juli +0,2%
+€ 11.84212 maanden +1,5%
€ -15.46512 mnd vs. NL -2,0%
Vuurvlinder 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.951 voor Vuurvlinder 21 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 21 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.810. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.951.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 21
€ 804.810[ € 764.395 – € 844.858 ]
Verkoper houdt over€ 794.707−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.056+€ 18.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 21 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 21
Onder gem. in De BoschkensBoven gem.
€ 765.582[ € 727.303 – € 803.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in De Boschkens
€ 542.167[ € 425.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 21 adviseren wij in een bod van € 804.810, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.582 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.951+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.810+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.051+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 21 zal in bij een vraagprijs van € 765.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 21 in Goirle bedragen € 3.989 per maand bij een woningwaarde van € 784.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 68
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.951
Verwachte verkoopprijs€ 804.810
Verwachte vraagprijs€ 765.582
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinder 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.951 duidelijk in het hogere segment van De Boschkens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 21 in Goirle.

Wat is Vuurvlinder 21 in Goirle waard?
Vuurvlinder 21 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.951 (bandbreedte € 690.757 – € 879.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 21 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 21 in Goirle is in augustus 2026 € 765.582 (bandbreedte € 727.303 – € 803.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 21 in Goirle?
Voor Vuurvlinder 21 adviseren wij een bod van € 804.810 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 21 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 21 in Goirle bedragen € 3.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 21 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 21 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 11.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 21 ligt rond € 784.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 21?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.