Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 49

5051CJ Goirle

473 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 892Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.881
+2,2%
[ € 371.255 – € 472.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.241[ € 388.779 – € 429.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.912[ € 412.883 – € 456.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 49 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.881 (€ 892 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.06912 maanden +2,2%
€ -6.92412 mnd vs. NL -1,7%
Dorpsstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.881 voor Dorpsstraat 49 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 49 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.881.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 49
€ 434.912[ € 412.883 – € 456.345 ]
Verkoper houdt over€ 428.878−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.760+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 49 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 865 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 49
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 409.241[ € 388.779 – € 429.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 865[ € 822 – € 908 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 49 adviseren wij in een bod van € 434.912, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.241 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.881+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.912+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.658+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 409.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 49 in Goirle bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 421.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte473 m²
Perceeloppervlakte727 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.881
Verwachte verkoopprijs€ 434.912
Verwachte vraagprijs€ 409.241
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesters willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 49 in Goirle.

Wat is Dorpsstraat 49 in Goirle waard?
Dorpsstraat 49 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.881 (bandbreedte € 371.255 – € 472.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 49 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 49 in Goirle is in oktober 2026 € 409.241 (bandbreedte € 388.779 – € 429.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 892.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 49 in Goirle?
Voor Dorpsstraat 49 adviseren wij een bod van € 434.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 49 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 49 in Goirle bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 49 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 49 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 49 ligt rond € 421.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.