Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rensstraat 37

5051CM Goirle

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.645
+2,2%
[ € 336.728 – € 428.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.412[ € 351.891 – € 388.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.282[ € 375.116 – € 414.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.645 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.22612 maanden +2,2%
€ -6.27912 mnd vs. NL -1,7%
Burgemeester Rensstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.645 voor Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.645.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rensstraat 37
€ 395.282[ € 375.116 – € 414.603 ]
Verkoper houdt over€ 389.684−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.338+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rensstraat 37
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 370.412[ € 351.891 – € 388.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rensstraat 37 adviseren wij in een bod van € 395.282, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.412 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.645+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.046+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rensstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 370.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rensstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.645
Verwachte verkoopprijs€ 395.282
Verwachte vraagprijs€ 370.412
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.645 is Burgemeester Rensstraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesters. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rensstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle.

Wat is Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle waard?
Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.645 (bandbreedte € 336.728 – € 428.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle is in oktober 2026 € 370.412 (bandbreedte € 351.891 – € 388.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle?
Voor Burgemeester Rensstraat 37 adviseren wij een bod van € 395.282 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rensstraat 37 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rensstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rensstraat 37 ligt rond € 382.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rensstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rensstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.