Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodepad 57

5051EH Goirle

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.652
+2,2%
[ € 326.174 – € 415.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.668[ € 340.735 – € 376.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.036[ € 363.564 – € 401.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodepad 57 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.652 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 671Sinds september +0,2%
+€ 7.96812 maanden +2,2%
€ -6.08312 mnd vs. NL -1,7%
Bodepad 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.652 voor Bodepad 57 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodepad 57 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.036. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.652.

Verwachte verkoopprijs Bodepad 57
€ 383.036[ € 363.564 – € 401.833 ]
Verkoper houdt over€ 377.573−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.847+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodepad 57 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Bodepad 57
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 358.668[ € 340.735 – € 376.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodepad 57 adviseren wij in een bod van € 383.036, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.668 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.652+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.036+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.188+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodepad 57 zal in bij een vraagprijs van € 358.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodepad 57 in Goirle bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 370.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodepad 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.652
Verwachte verkoopprijs€ 383.036
Verwachte vraagprijs€ 358.668
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.652 zit Bodepad 57 in het middensegment van Herstallen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bodepad 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodepad 57 in Goirle.

Wat is Bodepad 57 in Goirle waard?
Bodepad 57 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.652 (bandbreedte € 326.174 – € 415.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodepad 57 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Bodepad 57 in Goirle is in oktober 2026 € 358.668 (bandbreedte € 340.735 – € 376.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodepad 57 in Goirle?
Voor Bodepad 57 adviseren wij een bod van € 383.036 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodepad 57 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Bodepad 57 in Goirle bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodepad 57 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodepad 57 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodepad 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Bodepad 57 ligt rond € 370.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodepad 57?
Huishoudens in de buurt van Bodepad 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.