Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezelvenstraat 8

5051EM Goirle

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.040
+2,2%
[ € 288.675 – € 367.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.407[ € 301.537 – € 333.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.029[ € 321.740 – € 355.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezelvenstraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.040 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.05212 maanden +2,2%
€ -5.38312 mnd vs. NL -1,7%
Ezelvenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.040 voor Ezelvenstraat 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezelvenstraat 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.029. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.040.

Verwachte verkoopprijs Ezelvenstraat 8
€ 339.029[ € 321.740 – € 355.607 ]
Verkoper houdt over€ 334.050−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.960+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ezelvenstraat 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Ezelvenstraat 8
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 317.407[ € 301.537 – € 333.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezelvenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 339.029, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.407 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.029+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.980+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezelvenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezelvenstraat 8 in Goirle bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezelvenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.040
Verwachte verkoopprijs€ 339.029
Verwachte vraagprijs€ 317.407
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ezelvenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herstallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ezelvenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezelvenstraat 8 in Goirle.

Wat is Ezelvenstraat 8 in Goirle waard?
Ezelvenstraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.040 (bandbreedte € 288.675 – € 367.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ezelvenstraat 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Ezelvenstraat 8 in Goirle is in oktober 2026 € 317.407 (bandbreedte € 301.537 – € 333.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezelvenstraat 8 in Goirle?
Voor Ezelvenstraat 8 adviseren wij een bod van € 339.029 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezelvenstraat 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Ezelvenstraat 8 in Goirle bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezelvenstraat 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezelvenstraat 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezelvenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Ezelvenstraat 8 ligt rond € 328.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezelvenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ezelvenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.