Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Kraaivenstraat 21

5051EN Goirle

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.845
+2,2%
[ € 451.304 – € 574.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.533[ € 472.656 – € 522.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.628[ € 501.961 – € 554.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.845 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,2%
+€ 11.02512 maanden +2,2%
€ -8.41612 mnd vs. NL -1,7%
Groot Kraaivenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.845 voor Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.845.

Verwachte verkoopprijs Groot Kraaivenstraat 21
€ 528.628[ € 501.961 – € 554.799 ]
Verkoper houdt over€ 521.563−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.351+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Kraaivenstraat 21
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 497.533[ € 472.656 – € 522.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Kraaivenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 528.628, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.533 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.845+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.628+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.059+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Kraaivenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 497.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Kraaivenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.845
Verwachte verkoopprijs€ 528.628
Verwachte vraagprijs€ 497.533
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Kraaivenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.845 duidelijk in het hogere segment van Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groot Kraaivenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle.

Wat is Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle waard?
Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.845 (bandbreedte € 451.304 – € 574.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle is in oktober 2026 € 497.533 (bandbreedte € 472.656 – € 522.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle?
Voor Groot Kraaivenstraat 21 adviseren wij een bod van € 528.628 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Kraaivenstraat 21 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Kraaivenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Groot Kraaivenstraat 21 ligt rond € 512.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Kraaivenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Groot Kraaivenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.