Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Kraaivenstraat 8

5051ES Goirle

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.075
+2,2%
[ € 286.946 – € 365.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.716[ € 299.930 – € 331.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.774[ € 319.725 – € 353.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.075 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 7.01012 maanden +2,2%
€ -5.35112 mnd vs. NL -1,7%
Klein Kraaivenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.075 voor Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.075.

Verwachte verkoopprijs Klein Kraaivenstraat 8
€ 336.774[ € 319.725 – € 353.381 ]
Verkoper houdt over€ 331.819−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.659+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Kraaivenstraat 8
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 315.716[ € 299.930 – € 331.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Kraaivenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 336.774, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.716 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.075+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.774+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.613+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Kraaivenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Kraaivenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.075
Verwachte verkoopprijs€ 336.774
Verwachte vraagprijs€ 315.716
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klein Kraaivenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herstallen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klein Kraaivenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle.

Wat is Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle waard?
Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.075 (bandbreedte € 286.946 – € 365.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle is in oktober 2026 € 315.716 (bandbreedte € 299.930 – € 331.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle?
Voor Klein Kraaivenstraat 8 adviseren wij een bod van € 336.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Kraaivenstraat 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Kraaivenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Klein Kraaivenstraat 8 ligt rond € 326.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Kraaivenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Klein Kraaivenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.