Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittendijk 68

5051GC Goirle

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.689
+2,2%
[ € 385.166 – € 490.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.844[ € 401.702 – € 443.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.643[ € 426.206 – € 471.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittendijk 68 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.689 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.40912 maanden +2,2%
€ -7.18312 mnd vs. NL -1,7%
Wittendijk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.689 voor Wittendijk 68 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittendijk 68 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.643. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.689.

Verwachte verkoopprijs Wittendijk 68
€ 450.643[ € 426.206 – € 471.069 ]
Verkoper houdt over€ 444.436−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.806+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittendijk 68 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wittendijk 68
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 422.844[ € 401.702 – € 443.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittendijk 68 adviseren wij in een bod van € 450.643, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 422.844 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.643+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.175+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittendijk 68 zal in bij een vraagprijs van € 422.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittendijk 68 in Goirle bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 437.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittendijk 68

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.689
Verwachte verkoopprijs€ 450.643
Verwachte vraagprijs€ 422.844
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.689 ligt Wittendijk 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wittendijk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittendijk 68 in Goirle.

Wat is Wittendijk 68 in Goirle waard?
Wittendijk 68 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.689 (bandbreedte € 385.166 – € 490.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittendijk 68 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Wittendijk 68 in Goirle is in oktober 2026 € 422.844 (bandbreedte € 401.702 – € 443.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittendijk 68 in Goirle?
Voor Wittendijk 68 adviseren wij een bod van € 450.643 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittendijk 68 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Wittendijk 68 in Goirle bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittendijk 68 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittendijk 68 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittendijk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Wittendijk 68 ligt rond € 437.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittendijk 68?
Huishoudens in de buurt van Wittendijk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.