Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 8

5051GD Goirle

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.618
+2,2%
[ € 486.304 – € 618.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.210[ € 509.400 – € 563.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.528[ € 540.473 – € 597.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.618 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.88012 maanden +2,2%
€ -9.06912 mnd vs. NL -1,7%
Polderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.618 voor Polderstraat 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.528. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.618.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 8
€ 569.528[ € 540.473 – € 597.365 ]
Verkoper houdt over€ 562.013−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.069+€ 13.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderstraat 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Polderstraat 8
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 536.210[ € 509.400 – € 563.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 569.528, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.210 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.618+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.528+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.004+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 536.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 8 in Goirle bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 552.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.618
Verwachte verkoopprijs€ 569.528
Verwachte vraagprijs€ 536.210
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Straatbeeld van Hoogeindseweg 36, 5051EB Goirle
Hoogeindseweg 36
1967 · 204 m²
€ 703.395
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.618 duidelijk in het hogere segment van Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 8 in Goirle.

Wat is Polderstraat 8 in Goirle waard?
Polderstraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.618 (bandbreedte € 486.304 – € 618.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderstraat 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Polderstraat 8 in Goirle is in oktober 2026 € 536.210 (bandbreedte € 509.400 – € 563.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 8 in Goirle?
Voor Polderstraat 8 adviseren wij een bod van € 569.528 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 8 in Goirle bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 8 ligt rond € 552.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.