Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarnout Drostdreef 22

5051GK Goirle

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.474
+2,2%
[ € 459.777 – € 585.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.881[ € 481.537 – € 532.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.547[ € 511.392 – € 565.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarnout Drostdreef 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.474 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.23212 maanden +2,2%
€ -8.57412 mnd vs. NL -1,7%
Aarnout Drostdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.474 voor Aarnout Drostdreef 22 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarnout Drostdreef 22 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 522.474.

Verwachte verkoopprijs Aarnout Drostdreef 22
€ 538.547[ € 511.392 – € 565.223 ]
Verkoper houdt over€ 531.373−€ 7.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.468+€ 12.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarnout Drostdreef 22 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Aarnout Drostdreef 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 506.881[ € 481.537 – € 532.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarnout Drostdreef 22 adviseren wij in een bod van € 538.547, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.881 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.474+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.547+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.474+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarnout Drostdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 506.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarnout Drostdreef 22 in Goirle bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarnout Drostdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.474
Verwachte verkoopprijs€ 538.547
Verwachte vraagprijs€ 506.881
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.474 zit Aarnout Drostdreef 22 in het middensegment van De Groote Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aarnout Drostdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle.

Wat is Aarnout Drostdreef 22 in Goirle waard?
Aarnout Drostdreef 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.474 (bandbreedte € 459.777 – € 585.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle is in oktober 2026 € 506.881 (bandbreedte € 481.537 – € 532.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarnout Drostdreef 22 in Goirle?
Voor Aarnout Drostdreef 22 adviseren wij een bod van € 538.547 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarnout Drostdreef 22 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarnout Drostdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Aarnout Drostdreef 22 ligt rond € 522.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarnout Drostdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Aarnout Drostdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.