Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bilderdijkdreef 22

5051GM Goirle

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.443
+2,2%
[ € 628.710 – € 800.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.516[ € 661.690 – € 731.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.831[ € 695.436 – € 768.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.443 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,2%
+€ 15.35912 maanden +2,2%
€ -11.72412 mnd vs. NL -1,7%
Willem Bilderdijkdreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.443 voor Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.443.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijkdreef 22
€ 732.831[ € 695.436 – € 768.640 ]
Verkoper houdt over€ 723.520−€ 9.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.638+€ 16.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijkdreef 22
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 696.516[ € 661.690 – € 731.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijkdreef 22 adviseren wij in een bod van € 732.831, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.516 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.443+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.831+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.473+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijkdreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 696.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 714.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijkdreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.443
Verwachte verkoopprijs€ 732.831
Verwachte vraagprijs€ 696.516
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Bilderdijkdreef 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.443 duidelijk in het hogere segment van De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijkdreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle.

Wat is Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle waard?
Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.443 (bandbreedte € 628.710 – € 800.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle is in oktober 2026 € 696.516 (bandbreedte € 661.690 – € 731.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle?
Voor Willem Bilderdijkdreef 22 adviseren wij een bod van € 732.831 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijkdreef 22 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijkdreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijkdreef 22 ligt rond € 714.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijkdreef 22?
Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijkdreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.