Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusdreef 16-02

5051GX Goirle

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.657
+2,2%
[ € 306.818 – € 390.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.437[ € 320.565 – € 354.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.250[ € 342.043 – € 378.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.657 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,2%
+€ 7.49512 maanden +2,2%
€ -5.72212 mnd vs. NL -1,7%
Louis Couperusdreef 16-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.657 voor Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.657.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusdreef 16-02
€ 360.250[ € 342.043 – € 378.048 ]
Verkoper houdt over€ 355.037−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.605+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusdreef 16-02
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 337.437[ € 320.565 – € 354.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusdreef 16-02 adviseren wij in een bod van € 360.250, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.437 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.657+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.250+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.263+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusdreef 16-02 zal in bij een vraagprijs van € 337.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 348.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusdreef 16-02

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.657
Verwachte verkoopprijs€ 360.250
Verwachte vraagprijs€ 337.437
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.657 is Louis Couperusdreef 16-02 een van de meer betaalbare woningen in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusdreef 16-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle.

Wat is Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle waard?
Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.657 (bandbreedte € 306.818 – € 390.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle is in oktober 2026 € 337.437 (bandbreedte € 320.565 – € 354.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle?
Voor Louis Couperusdreef 16-02 adviseren wij een bod van € 360.250 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusdreef 16-02 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusdreef 16-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusdreef 16-02 ligt rond € 348.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusdreef 16-02?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusdreef 16-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.