Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Couperusdreef 5

5051GZ Goirle

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.629
+2,2%
[ € 356.074 – € 453.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.767[ € 373.129 – € 412.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.849[ € 395.517 – € 437.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Couperusdreef 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.629 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.69912 maanden +2,2%
€ -6.64012 mnd vs. NL -1,7%
Louis Couperusdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.629 voor Louis Couperusdreef 5 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Couperusdreef 5 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.629.

Verwachte verkoopprijs Louis Couperusdreef 5
€ 416.849[ € 395.517 – € 437.149 ]
Verkoper houdt over€ 411.014−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.336+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Couperusdreef 5 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Couperusdreef 5
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 392.767[ € 373.129 – € 412.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Couperusdreef 5 adviseren wij in een bod van € 416.849, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.767 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.629+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.849+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Couperusdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 392.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Couperusdreef 5 in Goirle bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 404.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Couperusdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.629
Verwachte verkoopprijs€ 416.849
Verwachte vraagprijs€ 392.767
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.629 is Louis Couperusdreef 5 een van de meer betaalbare woningen in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Couperusdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Couperusdreef 5 in Goirle.

Wat is Louis Couperusdreef 5 in Goirle waard?
Louis Couperusdreef 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.629 (bandbreedte € 356.074 – € 453.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Couperusdreef 5 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Louis Couperusdreef 5 in Goirle is in oktober 2026 € 392.767 (bandbreedte € 373.129 – € 412.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Couperusdreef 5 in Goirle?
Voor Louis Couperusdreef 5 adviseren wij een bod van € 416.849 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Couperusdreef 5 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Couperusdreef 5 in Goirle bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Couperusdreef 5 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Couperusdreef 5 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Couperusdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Louis Couperusdreef 5 ligt rond € 404.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Couperusdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Louis Couperusdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.