Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwkerksedijk 8

5051HT Goirle

Te koop
238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.540
+1,3%
[ € 747.595 – € 951.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.665[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkerksedijk 8 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 849.540 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds mei +0,2%
+€ 10.89512 maanden +1,3%
€ -24.66912 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwkerksedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.540 voor Nieuwkerksedijk 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkerksedijk 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 849.540.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkerksedijk 8
€ 870.665[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 859.838−€ 10.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.228+€ 19.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.838

Wat is de vraagprijs?

Nieuwkerksedijk 8 in Goirle staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Vraagprijs Nieuwkerksedijk 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.300[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkerksedijk 8 adviseren wij in een bod van € 870.665, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.540+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.665+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.198+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkerksedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkerksedijk 8 in Goirle bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 849.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkerksedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.540
Verwachte verkoopprijs€ 870.665
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtTijlvoort-Noort→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijlvoort-Noort besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (2%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in Tijlvoort-Noort

Tijlvoort-Noort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwkerksedijk 23a, 5051HS Goirle
Nieuwkerksedijk 23a
1965 · 140 m²
€ 335.619
Straatbeeld van Tijvoortsebaan 6, 5051HJ Goirle
Tijvoortsebaan 6
1973 · 283 m²
€ 534.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkerksedijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.540 duidelijk in het hogere segment van Tijlvoort-Noort. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwkerksedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkerksedijk 8 in Goirle.

Wat is Nieuwkerksedijk 8 in Goirle waard?
Nieuwkerksedijk 8 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.540 (bandbreedte € 747.595 – € 951.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijlvoort-Noort.
Wat is de vraagprijs van Nieuwkerksedijk 8 in Goirle?
Nieuwkerksedijk 8 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkerksedijk 8 in Goirle?
Voor Nieuwkerksedijk 8 adviseren wij een bod van € 870.665 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwkerksedijk 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkerksedijk 8 in Goirle bedragen € 4.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 195 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkerksedijk 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwkerksedijk 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkerksedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijlvoort-Noort is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkerksedijk 8 ligt rond € 849.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwkerksedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwkerksedijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijlvoort-Noort heeft 8% van de woningen zonnepanelen.