Huiswaardemeter

Woningwaarde Aert Swaensstraat 5

5051HW Goirle

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.303
+2,2%
[ € 490.427 – € 624.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.553[ € 513.525 – € 567.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.572[ € 545.364 – € 602.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Aert Swaensstraat 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.303 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98112 maanden +2,2%
€ -9.14512 mnd vs. NL -1,7%
Aert Swaensstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.303 voor Aert Swaensstraat 5 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aert Swaensstraat 5 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.303.

Verwachte verkoopprijs Aert Swaensstraat 5
€ 574.572[ € 545.364 – € 602.771 ]
Verkoper houdt over€ 567.002−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.213+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aert Swaensstraat 5 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Aert Swaensstraat 5
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 540.553[ € 513.525 – € 567.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aert Swaensstraat 5 adviseren wij in een bod van € 574.572, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 540.553 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.303+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.301+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aert Swaensstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 540.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aert Swaensstraat 5 in Goirle bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aert Swaensstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.303
Verwachte verkoopprijs€ 574.572
Verwachte vraagprijs€ 540.553
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aert Swaensstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.303 duidelijk in het hogere segment van Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aert Swaensstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aert Swaensstraat 5 in Goirle.

Wat is Aert Swaensstraat 5 in Goirle waard?
Aert Swaensstraat 5 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.303 (bandbreedte € 490.427 – € 624.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aert Swaensstraat 5 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Aert Swaensstraat 5 in Goirle is in oktober 2026 € 540.553 (bandbreedte € 513.525 – € 567.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Aert Swaensstraat 5 in Goirle?
Voor Aert Swaensstraat 5 adviseren wij een bod van € 574.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aert Swaensstraat 5 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Aert Swaensstraat 5 in Goirle bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aert Swaensstraat 5 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aert Swaensstraat 5 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aert Swaensstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Aert Swaensstraat 5 ligt rond € 557.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aert Swaensstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aert Swaensstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.