Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheistraat 13

5051JA Goirle

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.239
+2,2%
[ € 464.850 – € 591.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.518[ € 486.892 – € 538.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.443[ € 516.592 – € 570.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheistraat 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.239 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.35612 maanden +2,2%
€ -8.66912 mnd vs. NL -1,7%
Voorheistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.239 voor Voorheistraat 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheistraat 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.443. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.239.

Verwachte verkoopprijs Voorheistraat 13
€ 544.443[ € 516.592 – € 570.971 ]
Verkoper houdt over€ 537.204−€ 7.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.482+€ 13.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorheistraat 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Voorheistraat 13
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 512.518[ € 486.892 – € 538.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheistraat 13 adviseren wij in een bod van € 544.443, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.518 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.239+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.443+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.665+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheistraat 13 in Goirle bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 528.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.239
Verwachte verkoopprijs€ 544.443
Verwachte vraagprijs€ 512.518
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorheistraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.239 duidelijk in het hogere segment van Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorheistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheistraat 13 in Goirle.

Wat is Voorheistraat 13 in Goirle waard?
Voorheistraat 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.239 (bandbreedte € 464.850 – € 591.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorheistraat 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Voorheistraat 13 in Goirle is in oktober 2026 € 512.518 (bandbreedte € 486.892 – € 538.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheistraat 13 in Goirle?
Voor Voorheistraat 13 adviseren wij een bod van € 544.443 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheistraat 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheistraat 13 in Goirle bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheistraat 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheistraat 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Voorheistraat 13 ligt rond € 528.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Voorheistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.