Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheistraat 9

5051JA Goirle

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.503
+2,2%
[ € 585.643 – € 745.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.939[ € 616.492 – € 681.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.490[ € 647.933 – € 716.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheistraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.503 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,2%
+€ 14.30712 maanden +2,2%
€ -10.92112 mnd vs. NL -1,7%
Voorheistraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.503 voor Voorheistraat 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheistraat 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.503.

Verwachte verkoopprijs Voorheistraat 9
€ 682.490[ € 647.933 – € 716.137 ]
Verkoper houdt over€ 673.733−€ 8.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.290+€ 15.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorheistraat 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Voorheistraat 9
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 648.939[ € 616.492 – € 681.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheistraat 9 adviseren wij in een bod van € 682.490, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.939 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.503+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.490+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.615+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheistraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 648.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheistraat 9 in Goirle bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 665.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheistraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.503
Verwachte verkoopprijs€ 682.490
Verwachte vraagprijs€ 648.939
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHerstallen→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herstallen besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (8%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Herstallen

Herstallen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Straatbeeld van Hoogeindseweg 36, 5051EB Goirle
Hoogeindseweg 36
1967 · 204 m²
€ 703.395
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorheistraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.503 duidelijk in het hogere segment van Herstallen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorheistraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheistraat 9 in Goirle.

Wat is Voorheistraat 9 in Goirle waard?
Voorheistraat 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.503 (bandbreedte € 585.643 – € 745.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herstallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorheistraat 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Voorheistraat 9 in Goirle is in oktober 2026 € 648.939 (bandbreedte € 616.492 – € 681.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheistraat 9 in Goirle?
Voor Voorheistraat 9 adviseren wij een bod van € 682.490 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheistraat 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheistraat 9 in Goirle bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheistraat 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheistraat 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheistraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herstallen is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Voorheistraat 9 ligt rond € 665.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheistraat 9?
Huishoudens in de buurt van Voorheistraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herstallen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.