Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 28

5051JC Goirle

68 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.993
+2,2%
[ € 132.874 – € 169.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.845[ € 138.553 – € 153.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.323[ € 148.390 – € 164.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 28 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.993 (€ 2.220 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds september +0,2%
+€ 3.24612 maanden +2,2%
€ -2.47812 mnd vs. NL -1,7%
Buizerd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.993 voor Buizerd 28 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 28 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.323. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 150.993.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 28
€ 156.323[ € 148.390 – € 164.010 ]
Verkoper houdt over€ 153.353−€ 2.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.599+€ 5.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 28 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 28
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 145.845[ € 138.553 – € 153.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.252 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 28 adviseren wij in een bod van € 156.323, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 145.845 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.993+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.323+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.139+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 28 zal in bij een vraagprijs van € 145.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 28 in Goirle bedragen € 805 per maand bij een woningwaarde van € 150.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 738
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 805
Totaal betaald over 30 jaar€ 265.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 28

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.993
Verwachte verkoopprijs€ 156.323
Verwachte vraagprijs€ 145.845
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverzwaluw 18, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 18
2018 · 88 m²
€ 443.131
Straatbeeld van Oeverzwaluw 36, 5052HB Goirle
Oeverzwaluw 36
2013 · 95 m²
€ 454.507
Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.993 is Buizerd 28 een van de meer betaalbare woningen in De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 28 in Goirle.

Wat is Buizerd 28 in Goirle waard?
Buizerd 28 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.993 (bandbreedte € 132.874 – € 169.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 28 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 28 in Goirle is in oktober 2026 € 145.845 (bandbreedte € 138.553 – € 153.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 28 in Goirle?
Voor Buizerd 28 adviseren wij een bod van € 156.323 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 28 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 28 in Goirle bedragen € 805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 738 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 28 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 28 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 3.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 28 ligt rond € 150.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 28?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.