Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Baeldestraat 8

5051KE Goirle

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.954
+2,2%
[ € 335.240 – € 426.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.726[ € 350.290 – € 387.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.587[ € 373.409 – € 412.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Baeldestraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.954 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.19012 maanden +2,2%
€ -6.25112 mnd vs. NL -1,7%
Robert Baeldestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.954 voor Robert Baeldestraat 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Baeldestraat 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.587. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.954.

Verwachte verkoopprijs Robert Baeldestraat 8
€ 393.587[ € 373.409 – € 412.715 ]
Verkoper houdt over€ 388.008−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.609+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Baeldestraat 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Baeldestraat 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 368.726[ € 350.290 – € 387.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Baeldestraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.587, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.726 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.954+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.587+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.266+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Baeldestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Baeldestraat 8 in Goirle bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Baeldestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.954
Verwachte verkoopprijs€ 393.587
Verwachte vraagprijs€ 368.726
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.954 is Robert Baeldestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Robert Baeldestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Baeldestraat 8 in Goirle.

Wat is Robert Baeldestraat 8 in Goirle waard?
Robert Baeldestraat 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.954 (bandbreedte € 335.240 – € 426.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Baeldestraat 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Robert Baeldestraat 8 in Goirle is in oktober 2026 € 368.726 (bandbreedte € 350.290 – € 387.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Baeldestraat 8 in Goirle?
Voor Robert Baeldestraat 8 adviseren wij een bod van € 393.587 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Baeldestraat 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Baeldestraat 8 in Goirle bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Baeldestraat 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Baeldestraat 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Baeldestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Robert Baeldestraat 8 ligt rond € 380.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Baeldestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Robert Baeldestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.