Huiswaardemeter

Woningwaarde Grobbendonckpark 31

5051KR Goirle

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.678
+2,2%
[ € 408.037 – € 519.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.004[ € 427.504 – € 472.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.768[ € 453.582 – € 501.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Grobbendonckpark 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.678 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,2%
+€ 9.96812 maanden +2,2%
€ -7.60912 mnd vs. NL -1,7%
Grobbendonckpark 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.678 voor Grobbendonckpark 31 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grobbendonckpark 31 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.678.

Verwachte verkoopprijs Grobbendonckpark 31
€ 477.768[ € 453.582 – € 501.327 ]
Verkoper houdt over€ 471.263−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.473+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grobbendonckpark 31 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Grobbendonckpark 31
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 450.004[ € 427.504 – € 472.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grobbendonckpark 31 adviseren wij in een bod van € 477.768, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.004 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.768+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grobbendonckpark 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grobbendonckpark 31 in Goirle bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grobbendonckpark 31

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.678
Verwachte verkoopprijs€ 477.768
Verwachte vraagprijs€ 450.004
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grobbendonckpark 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grobbendonck willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grobbendonckpark 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grobbendonckpark 31 in Goirle.

Wat is Grobbendonckpark 31 in Goirle waard?
Grobbendonckpark 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.678 (bandbreedte € 408.037 – € 519.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grobbendonckpark 31 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Grobbendonckpark 31 in Goirle is in oktober 2026 € 450.004 (bandbreedte € 427.504 – € 472.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Grobbendonckpark 31 in Goirle?
Voor Grobbendonckpark 31 adviseren wij een bod van € 477.768 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grobbendonckpark 31 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Grobbendonckpark 31 in Goirle bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grobbendonckpark 31 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grobbendonckpark 31 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grobbendonckpark 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Grobbendonckpark 31 ligt rond € 463.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grobbendonckpark 31?
Huishoudens in de buurt van Grobbendonckpark 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.