Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 12

5051KV Goirle

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.261
+2,2%
[ € 498.310 – € 634.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.501[ € 522.026 – € 576.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.532[ € 553.870 – € 612.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.261 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.17312 maanden +2,2%
€ -9.29312 mnd vs. NL -1,7%
Henri Dunantstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.261 voor Henri Dunantstraat 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.532. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.261.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 12
€ 583.532[ € 553.870 – € 612.172 ]
Verkoper houdt over€ 575.863−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.353+€ 13.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 549.501[ € 522.026 – € 576.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 12 adviseren wij in een bod van € 583.532, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.501 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.261+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.532+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.709+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 549.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 12 in Goirle bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 566.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.261
Verwachte verkoopprijs€ 583.532
Verwachte vraagprijs€ 549.501
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.261 zit Henri Dunantstraat 12 in het middensegment van Grobbendonck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 12 in Goirle.

Wat is Henri Dunantstraat 12 in Goirle waard?
Henri Dunantstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.261 (bandbreedte € 498.310 – € 634.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 12 in Goirle is in oktober 2026 € 549.501 (bandbreedte € 522.026 – € 576.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 12 in Goirle?
Voor Henri Dunantstraat 12 adviseren wij een bod van € 583.532 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 12 in Goirle bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 12 ligt rond € 566.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.