Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 6

5051KV Goirle

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.662
+2,2%
[ € 530.343 – € 674.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.848[ € 558.456 – € 617.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.849[ € 586.379 – € 648.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.662 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.95612 maanden +2,2%
€ -9.89012 mnd vs. NL -1,7%
Henri Dunantstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.662 voor Henri Dunantstraat 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.662.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 6
€ 617.849[ € 586.379 – € 648.102 ]
Verkoper houdt over€ 609.803−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.356+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 6 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 6
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 587.848[ € 558.456 – € 617.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 6 adviseren wij in een bod van € 617.849, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.848 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.662+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.849+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.741+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 587.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 6 in Goirle bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 602.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.662
Verwachte verkoopprijs€ 617.849
Verwachte vraagprijs€ 587.848
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.662 ligt Henri Dunantstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 6 in Goirle.

Wat is Henri Dunantstraat 6 in Goirle waard?
Henri Dunantstraat 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.662 (bandbreedte € 530.343 – € 674.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 6 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 6 in Goirle is in oktober 2026 € 587.848 (bandbreedte € 558.456 – € 617.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 6 in Goirle?
Voor Henri Dunantstraat 6 adviseren wij een bod van € 617.849 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 6 in Goirle bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 6 ligt rond € 602.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.