Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaäc da Costadreef 30

5051MB Goirle

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.306
+2,2%
[ € 375.149 – € 477.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.749[ € 393.062 – € 434.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.244[ € 417.039 – € 460.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaäc da Costadreef 30 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.306 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16512 maanden +2,2%
€ -6.99612 mnd vs. NL -1,7%
Isaäc da Costadreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.306 voor Isaäc da Costadreef 30 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaäc da Costadreef 30 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.306.

Verwachte verkoopprijs Isaäc da Costadreef 30
€ 439.244[ € 417.039 – € 460.937 ]
Verkoper houdt over€ 433.162−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.179+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaäc da Costadreef 30 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Isaäc da Costadreef 30
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 413.749[ € 393.062 – € 434.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaäc da Costadreef 30 adviseren wij in een bod van € 439.244, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.749 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.306+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.244+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.206+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaäc da Costadreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaäc da Costadreef 30 in Goirle bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 426.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaäc da Costadreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.306
Verwachte verkoopprijs€ 439.244
Verwachte vraagprijs€ 413.749
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isaäc da Costadreef 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.306 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Groote Akkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isaäc da Costadreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle.

Wat is Isaäc da Costadreef 30 in Goirle waard?
Isaäc da Costadreef 30 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.306 (bandbreedte € 375.149 – € 477.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle is in oktober 2026 € 413.749 (bandbreedte € 393.062 – € 434.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaäc da Costadreef 30 in Goirle?
Voor Isaäc da Costadreef 30 adviseren wij een bod van € 439.244 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaäc da Costadreef 30 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaäc da Costadreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Isaäc da Costadreef 30 ligt rond € 426.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaäc da Costadreef 30?
Huishoudens in de buurt van Isaäc da Costadreef 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.