Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Douwes Dekkerdreef 31

5051MC Goirle

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.370
+2,2%
[ € 320.646 – € 408.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.559[ € 334.931 – € 370.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.576[ € 357.371 – € 394.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.370 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,2%
+€ 7.83312 maanden +2,2%
€ -5.98012 mnd vs. NL -1,7%
Eduard Douwes Dekkerdreef 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.370 voor Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.370.

Verwachte verkoopprijs Eduard Douwes Dekkerdreef 31
€ 376.576[ € 357.371 – € 394.990 ]
Verkoper houdt over€ 371.184−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.258+€ 9.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Douwes Dekkerdreef 31
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 352.559[ € 334.931 – € 370.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Douwes Dekkerdreef 31 adviseren wij in een bod van € 376.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.559 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.370+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.405+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Douwes Dekkerdreef 31 zal in bij een vraagprijs van € 352.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 364.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Douwes Dekkerdreef 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.370
Verwachte verkoopprijs€ 376.576
Verwachte vraagprijs€ 352.559
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.370 is Eduard Douwes Dekkerdreef 31 een van de meer betaalbare woningen in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eduard Douwes Dekkerdreef 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle.

Wat is Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle waard?
Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.370 (bandbreedte € 320.646 – € 408.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle is in oktober 2026 € 352.559 (bandbreedte € 334.931 – € 370.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle?
Voor Eduard Douwes Dekkerdreef 31 adviseren wij een bod van € 376.576 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Douwes Dekkerdreef 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 ligt rond € 364.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Douwes Dekkerdreef 31?
Huishoudens in de buurt van Eduard Douwes Dekkerdreef 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.