Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 76

5051MG Goirle

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.893
+2,2%
[ € 476.866 – € 606.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.695[ € 499.410 – € 551.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.590[ € 530.373 – € 586.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 76 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.893 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.64912 maanden +2,2%
€ -8.89312 mnd vs. NL -1,7%
Guido Gezellelaan 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.893 voor Guido Gezellelaan 76 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 76 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.590. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.893.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 76
€ 558.590[ € 530.373 – € 586.203 ]
Verkoper houdt over€ 551.196−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.912+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 76 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 76
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 525.695[ € 499.410 – € 551.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 76 adviseren wij in een bod van € 558.590, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.695 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.893+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.590+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.520+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 76 zal in bij een vraagprijs van € 525.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 76 in Goirle bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 76

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.893
Verwachte verkoopprijs€ 558.590
Verwachte vraagprijs€ 525.695
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.893 ligt Guido Gezellelaan 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 76 in Goirle.

Wat is Guido Gezellelaan 76 in Goirle waard?
Guido Gezellelaan 76 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.893 (bandbreedte € 476.866 – € 606.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 76 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 76 in Goirle is in oktober 2026 € 525.695 (bandbreedte € 499.410 – € 551.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 76 in Goirle?
Voor Guido Gezellelaan 76 adviseren wij een bod van € 558.590 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 76 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 76 in Goirle bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 76 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 76 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 76 ligt rond € 541.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 76?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.