Huiswaardemeter

Woningwaarde Josephus Alberdingk Thijmlaan 8

5051MR Goirle

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.070
+2,2%
[ € 515.742 – € 656.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.579[ € 540.150 – € 597.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.099[ € 573.639 – € 634.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.070 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.59912 maanden +2,2%
€ -9.61812 mnd vs. NL -1,7%
Josephus Alberdingk Thijmlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.070 voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.070.

Verwachte verkoopprijs Josephus Alberdingk Thijmlaan 8
€ 604.099[ € 573.639 – € 634.022 ]
Verkoper houdt over€ 596.204−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.331+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Josephus Alberdingk Thijmlaan 8
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 568.579[ € 540.150 – € 597.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 adviseren wij in een bod van € 604.099, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.579 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.099+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.304+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 568.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 586.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josephus Alberdingk Thijmlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.070
Verwachte verkoopprijs€ 604.099
Verwachte vraagprijs€ 568.579
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.070 ligt Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Josephus Alberdingk Thijmlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle.

Wat is Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle waard?
Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.070 (bandbreedte € 515.742 – € 656.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle is in oktober 2026 € 568.579 (bandbreedte € 540.150 – € 597.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle?
Voor Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 adviseren wij een bod van € 604.099 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 ligt rond € 586.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Josephus Alberdingk Thijmlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.