Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Tollensdreef 74

5051MX Goirle

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.706
+1,5%
[ € 574.381 – € 731.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.332[ € 629.622 – € 695.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.706 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds juli +0,2%
+€ 9.84712 maanden +1,5%
€ -12.85912 mnd vs. NL -2,0%
Hendrik Tollensdreef 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.706 voor Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 652.706.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Tollensdreef 74
€ 672.332[ € 629.622 – € 695.898 ]
Verkoper houdt over€ 663.686−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.929+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.686

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Vraagprijs Hendrik Tollensdreef 74
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Tollensdreef 74 adviseren wij in een bod van € 672.332, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.332+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.949+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Tollensdreef 74 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 652.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Tollensdreef 74

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.706
Verwachte verkoopprijs€ 672.332
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Tollensdreef 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.706 duidelijk in het hogere segment van De Groote Akkers. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Tollensdreef 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle.

Wat is Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle waard?
Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.706 (bandbreedte € 574.381 – € 731.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle?
Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle?
Voor Hendrik Tollensdreef 74 adviseren wij een bod van € 672.332 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Tollensdreef 74 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Tollensdreef 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Tollensdreef 74 ligt rond € 652.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Tollensdreef 74?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Tollensdreef 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.