Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Tollensdreef 108

5051MZ Goirle

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.616
+2,2%
[ € 341.982 – € 435.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.347[ € 357.530 – € 395.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.285[ € 380.769 – € 420.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.616 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.35412 maanden +2,2%
€ -6.37812 mnd vs. NL -1,7%
Hendrik Tollensdreef 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.616 voor Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.285. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.616.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Tollensdreef 108
€ 401.285[ € 380.769 – € 420.850 ]
Verkoper houdt over€ 395.621−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.461+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Tollensdreef 108
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 376.347[ € 357.530 – € 395.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Tollensdreef 108 adviseren wij in een bod van € 401.285, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.347 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.285+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.349+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Tollensdreef 108 zal in bij een vraagprijs van € 376.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Tollensdreef 108

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.616
Verwachte verkoopprijs€ 401.285
Verwachte vraagprijs€ 376.347
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Groote Akkers→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Groote Akkers besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (43%)
C (27%)
E (0%)

Wonen in De Groote Akkers

De Groote Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Tollensdreef 47, 5051MV Goirle
Hendrik Tollensdreef 47
1987 · 113 m²
€ 398.290
Straatbeeld van Leijzoom 19, 5051WZ Goirle
Leijzoom 19
1986 · 156 m²
€ 910.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.616 is Hendrik Tollensdreef 108 een van de meer betaalbare woningen in De Groote Akkers. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Tollensdreef 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle.

Wat is Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle waard?
Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.616 (bandbreedte € 341.982 – € 435.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Groote Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle is in oktober 2026 € 376.347 (bandbreedte € 357.530 – € 395.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle?
Voor Hendrik Tollensdreef 108 adviseren wij een bod van € 401.285 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Tollensdreef 108 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Tollensdreef 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Groote Akkers is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Tollensdreef 108 ligt rond € 388.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Tollensdreef 108?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Tollensdreef 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Groote Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.