Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rielseweg 34

5051PD Goirle

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.411
+2,2%
[ € 411.322 – € 523.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.544[ € 430.867 – € 476.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.702[ € 457.150 – € 505.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.411 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.04812 maanden +2,2%
€ -7.67112 mnd vs. NL -1,7%
Nieuwe Rielseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.411 voor Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.702. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.411.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rielseweg 34
€ 481.702[ € 457.150 – € 505.270 ]
Verkoper houdt over€ 475.153−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.486+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rielseweg 34
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 453.544[ € 430.867 – € 476.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rielseweg 34 adviseren wij in een bod van € 481.702, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.544 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.702+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.787+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rielseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 453.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rielseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.411
Verwachte verkoopprijs€ 481.702
Verwachte vraagprijs€ 453.544
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (50%)
D (24%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.411 is Nieuwe Rielseweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeind. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle.

Wat is Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle waard?
Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.411 (bandbreedte € 411.322 – € 523.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle is in oktober 2026 € 453.544 (bandbreedte € 430.867 – € 476.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle?
Voor Nieuwe Rielseweg 34 adviseren wij een bod van € 481.702 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rielseweg 34 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rielseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 34 ligt rond € 467.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rielseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rielseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.