Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpplein 12

5051SP Goirle

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.049
+1,5%
[ € 341.483 – € 434.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.446[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpplein 12 in Goirle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.049 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds juli +0,2%
+€ 5.85412 maanden +1,5%
€ -7.64512 mnd vs. NL -2,0%
Van Hogendorpplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.049 voor Van Hogendorpplein 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpplein 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.446. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.049.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpplein 12
€ 400.446[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.791−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.605+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.791

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpplein 12 in Goirle staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpplein 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 672.519[ € 375.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpplein 12 adviseren wij in een bod van € 400.446, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.049+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.446+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.468+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpplein 12 in Goirle bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.049
Verwachte verkoopprijs€ 400.446
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGeestelijken→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestelijken besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geestelijken

Geestelijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geestelijken willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpplein 12 in Goirle.

Wat is Van Hogendorpplein 12 in Goirle waard?
Van Hogendorpplein 12 in Goirle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.049 (bandbreedte € 341.483 – € 434.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestelijken.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpplein 12 in Goirle?
Van Hogendorpplein 12 in Goirle staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpplein 12 in Goirle?
Voor Van Hogendorpplein 12 adviseren wij een bod van € 400.446 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpplein 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpplein 12 in Goirle bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpplein 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpplein 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestelijken is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 12 ligt rond € 388.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpplein 12?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpplein 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestelijken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.