Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpplein 25

5051SR Goirle

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.572
+2,2%
[ € 323.463 – € 411.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.589[ € 335.910 – € 371.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.487[ € 358.416 – € 396.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpplein 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.572 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.90212 maanden +2,2%
€ -6.03212 mnd vs. NL -1,7%
Van Hogendorpplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.572 voor Van Hogendorpplein 25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpplein 25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.572.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpplein 25
€ 379.487[ € 358.416 – € 396.143 ]
Verkoper houdt over€ 374.063−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.227+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpplein 25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpplein 25
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 353.589[ € 335.910 – € 371.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpplein 25 adviseren wij in een bod van € 379.487, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.589 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.572+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.487+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.461+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 353.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpplein 25 in Goirle bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 367.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.572
Verwachte verkoopprijs€ 379.487
Verwachte vraagprijs€ 353.589
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGeestelijken→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestelijken besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geestelijken

Geestelijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.572 is Van Hogendorpplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Geestelijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpplein 25 in Goirle.

Wat is Van Hogendorpplein 25 in Goirle waard?
Van Hogendorpplein 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.572 (bandbreedte € 323.463 – € 411.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestelijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpplein 25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpplein 25 in Goirle is in oktober 2026 € 353.589 (bandbreedte € 335.910 – € 371.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpplein 25 in Goirle?
Voor Van Hogendorpplein 25 adviseren wij een bod van € 379.487 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpplein 25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpplein 25 in Goirle bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpplein 25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpplein 25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestelijken is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 25 ligt rond € 367.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpplein 25?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpplein 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestelijken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.