Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpplein 45

5051SR Goirle

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.073
+2,2%
[ € 408.384 – € 519.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.808[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpplein 45 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.073 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.97612 maanden +2,2%
€ -7.61612 mnd vs. NL -1,7%
Van Hogendorpplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.073 voor Van Hogendorpplein 45 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpplein 45 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.808. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.073.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpplein 45
€ 477.808[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.302−€ 6.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.514+€ 11.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.302

Wat is de vraagprijs?

Van Hogendorpplein 45 in Goirle staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Van Hogendorpplein 45
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpplein 45 adviseren wij in een bod van € 477.808, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.808+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.698+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpplein 45 in Goirle bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 464.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.073
Verwachte verkoopprijs€ 477.808
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtHoogeind→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeind besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (6%)
B (10%)
C (50%)
D (24%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoogeind

Hoogeind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilenven 7, 5051EZ Goirle
Kuilenven 7
1970 · 189 m²
€ 656.953
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.073 is Van Hogendorpplein 45 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeind. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpplein 45 in Goirle.

Wat is Van Hogendorpplein 45 in Goirle waard?
Van Hogendorpplein 45 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.073 (bandbreedte € 408.384 – € 519.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeind.
Wat is de vraagprijs van Van Hogendorpplein 45 in Goirle?
Van Hogendorpplein 45 in Goirle staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpplein 45 in Goirle?
Voor Van Hogendorpplein 45 adviseren wij een bod van € 477.808 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpplein 45 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpplein 45 in Goirle bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpplein 45 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpplein 45 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeind is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 45 ligt rond € 464.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpplein 45?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeind heeft 22% van de woningen zonnepanelen.