Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Dunstraat 12

5051TL Goirle

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.173
+2,2%
[ € 256.232 – € 326.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.697[ € 267.612 – € 295.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.967[ € 285.542 – € 315.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.173 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,2%
+€ 6.26012 maanden +2,2%
€ -4.77812 mnd vs. NL -1,7%
Pastoor van Dunstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.173 voor Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.967. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.173.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Dunstraat 12
€ 300.967[ € 285.542 – € 315.599 ]
Verkoper houdt over€ 296.406−€ 4.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.136+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Dunstraat 12
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 281.697[ € 267.612 – € 295.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Dunstraat 12 adviseren wij in een bod van € 300.967, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.697 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.015+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Dunstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 281.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 291.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Dunstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.173
Verwachte verkoopprijs€ 300.967
Verwachte vraagprijs€ 281.697
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGeestelijken→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestelijken besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geestelijken

Geestelijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.173 is Pastoor van Dunstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Geestelijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Dunstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle.

Wat is Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle waard?
Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.173 (bandbreedte € 256.232 – € 326.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestelijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle is in oktober 2026 € 281.697 (bandbreedte € 267.612 – € 295.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle?
Voor Pastoor van Dunstraat 12 adviseren wij een bod van € 300.967 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Dunstraat 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Dunstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestelijken is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Dunstraat 12 ligt rond € 291.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Dunstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Dunstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestelijken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.