Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Dunstraat 6

5051TL Goirle

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.054
+2,2%
[ € 254.368 – € 323.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.806[ € 265.816 – € 293.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.607[ € 283.360 – € 313.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.054 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,2%
+€ 6.21412 maanden +2,2%
€ -4.74412 mnd vs. NL -1,7%
Pastoor van Dunstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.054 voor Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.607. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.054.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Dunstraat 6
€ 298.607[ € 283.360 – € 313.187 ]
Verkoper houdt over€ 294.072−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.729+€ 8.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.454 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Dunstraat 6
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 279.806[ € 265.816 – € 293.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.454[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Dunstraat 6 adviseren wij in een bod van € 298.607, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.806 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.607+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.537+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Dunstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 279.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Dunstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.054
Verwachte verkoopprijs€ 298.607
Verwachte vraagprijs€ 279.806
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGeestelijken→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestelijken besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geestelijken

Geestelijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 28, 5051TG Goirle
Doelenstraat 28
1968 · 80 m²
€ 336.138
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.054 is Pastoor van Dunstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Geestelijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Dunstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle.

Wat is Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle waard?
Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.054 (bandbreedte € 254.368 – € 323.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geestelijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle is in oktober 2026 € 279.806 (bandbreedte € 265.816 – € 293.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle?
Voor Pastoor van Dunstraat 6 adviseren wij een bod van € 298.607 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Dunstraat 6 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Dunstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestelijken is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Dunstraat 6 ligt rond € 289.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Dunstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Dunstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestelijken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.