Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Dunstraat 7

5051TL Goirle

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.099
+2,2%
[ € 536.887 – € 683.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.489[ € 565.715 – € 625.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.816[ € 594.566 – € 657.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.099 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.11612 maanden +2,2%
€ -10.01212 mnd vs. NL -1,7%
Pastoor van Dunstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.099 voor Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.816. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 610.099.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Dunstraat 7
€ 623.816[ € 594.566 – € 657.151 ]
Verkoper houdt over€ 615.704−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.442+€ 14.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Dunstraat 7
Onder gem. in HoogeindBoven gem.
€ 595.489[ € 565.715 – € 625.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeind
€ 544.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Dunstraat 7 adviseren wij in een bod van € 623.816, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.489 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.816+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.007+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Dunstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 610.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Dunstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.099
Verwachte verkoopprijs€ 623.816
Verwachte vraagprijs€ 595.489
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGeestelijken→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geestelijken besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (29%)
D (18%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geestelijken

Geestelijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeindseweg 36, 5051EB Goirle
Hoogeindseweg 36
1967 · 204 m²
€ 703.395
Straatbeeld van Pastoor van Rielstraat 2, 5051TK Goirle
Pastoor van Rielstraat 2
1967 · 117 m²
€ 534.561
Straatbeeld van Pastoor de Beeckstraat 19, 5051TJ Goirle
Pastoor de Beeckstraat 19
1966 · 90 m²
€ 439.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Dunstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.099 duidelijk in het hogere segment van Geestelijken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Dunstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle.

Wat is Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle waard?
Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.099 (bandbreedte € 536.887 – € 683.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geestelijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle is in oktober 2026 € 595.489 (bandbreedte € 565.715 – € 625.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle?
Voor Pastoor van Dunstraat 7 adviseren wij een bod van € 623.816 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Dunstraat 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Dunstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geestelijken is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Dunstraat 7 ligt rond € 610.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Dunstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Dunstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geestelijken heeft 12% van de woningen zonnepanelen.