Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Haestrechtstraat 4-01

5051VD Goirle

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.127
+2,2%
[ € 505.232 – € 643.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.040[ € 529.188 – € 584.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.738[ € 561.468 – € 620.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.127 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,2%
+€ 12.34212 maanden +2,2%
€ -9.42212 mnd vs. NL -1,7%
Van Haestrechtstraat 4-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.127 voor Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.127.

Verwachte verkoopprijs Van Haestrechtstraat 4-01
€ 591.738[ € 561.468 – € 620.570 ]
Verkoper houdt over€ 583.979−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.723+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Verwachte vraagprijs Van Haestrechtstraat 4-01
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 557.040[ € 529.188 – € 584.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Haestrechtstraat 4-01 adviseren wij in een bod van € 591.738, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.040 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.325+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Haestrechtstraat 4-01 zal in bij een vraagprijs van € 557.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 574.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Haestrechtstraat 4-01

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.127
Verwachte verkoopprijs€ 591.738
Verwachte vraagprijs€ 557.040
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.127 zit Van Haestrechtstraat 4-01 in het middensegment van Grobbendonck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 4-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle.

Wat is Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle waard?
Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.127 (bandbreedte € 505.232 – € 643.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle is in oktober 2026 € 557.040 (bandbreedte € 529.188 – € 584.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle?
Voor Van Haestrechtstraat 4-01 adviseren wij een bod van € 591.738 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Haestrechtstraat 4-01 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Haestrechtstraat 4-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 4-01 ligt rond € 574.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Haestrechtstraat 4-01?
Huishoudens in de buurt van Van Haestrechtstraat 4-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.