Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerman Boodtstraat 2

5051WC Goirle

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.832
+1,3%
[ € 587.692 – € 747.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.755[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerman Boodtstraat 2 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.832 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds mei +0,2%
+€ 8.56412 maanden +1,3%
€ -19.39312 mnd vs. NL -2,9%
Costerman Boodtstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.832 voor Costerman Boodtstraat 2 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerman Boodtstraat 2 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.755. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.832.

Verwachte verkoopprijs Costerman Boodtstraat 2
€ 684.755[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 675.973−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.600+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.973

Wat is de vraagprijs?

Costerman Boodtstraat 2 in Goirle staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Costerman Boodtstraat 2
Onder gem. in buurt GrobbendonckBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grobbendonck
€ 586.600[ € 445.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerman Boodtstraat 2 adviseren wij in een bod van € 684.755, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.832+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.755+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.993+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerman Boodtstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerman Boodtstraat 2 in Goirle bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 667.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerman Boodtstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.832
Verwachte verkoopprijs€ 684.755
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 339.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Costerman Boodtstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.832 duidelijk in het hogere segment van Grobbendonck. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Costerman Boodtstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerman Boodtstraat 2 in Goirle.

Wat is Costerman Boodtstraat 2 in Goirle waard?
Costerman Boodtstraat 2 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.832 (bandbreedte € 587.692 – € 747.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de vraagprijs van Costerman Boodtstraat 2 in Goirle?
Costerman Boodtstraat 2 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerman Boodtstraat 2 in Goirle?
Voor Costerman Boodtstraat 2 adviseren wij een bod van € 684.755 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerman Boodtstraat 2 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Costerman Boodtstraat 2 in Goirle bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerman Boodtstraat 2 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerman Boodtstraat 2 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerman Boodtstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Costerman Boodtstraat 2 ligt rond € 667.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerman Boodtstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Costerman Boodtstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.