Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Pirestraat 13

5051WG Goirle

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.388
+2,2%
[ € 645.381 – € 821.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.073[ € 679.319 – € 750.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.172[ € 713.964 – € 789.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Pirestraat 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.388 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.76612 maanden +2,2%
€ -12.03612 mnd vs. NL -1,7%
Pater Pirestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.388 voor Pater Pirestraat 13 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Pirestraat 13 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.172. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.388.

Verwachte verkoopprijs Pater Pirestraat 13
€ 752.172[ € 713.964 – € 789.119 ]
Verkoper houdt over€ 742.648−€ 9.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.365+€ 17.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Pirestraat 13 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Pirestraat 13
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 715.073[ € 679.319 – € 750.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Pirestraat 13 adviseren wij in een bod van € 752.172, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.073 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.172+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.781+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Pirestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 715.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Pirestraat 13 in Goirle bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 733.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 64
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Pirestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.388
Verwachte verkoopprijs€ 752.172
Verwachte vraagprijs€ 715.073
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtGrobbendonck→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grobbendonck besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Grobbendonck

Grobbendonck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffel Bennekersstraat 2, 5051KC Goirle
Christoffel Bennekersstraat 2
1973 · 106 m²
€ 408.002
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 36, 5051KJ Goirle
Martin Luther Kinglaan 36
1973 · 107 m²
€ 341.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Pirestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.388 duidelijk in het hogere segment van Grobbendonck. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pater Pirestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Pirestraat 13 in Goirle.

Wat is Pater Pirestraat 13 in Goirle waard?
Pater Pirestraat 13 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.388 (bandbreedte € 645.381 – € 821.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grobbendonck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Pirestraat 13 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Pater Pirestraat 13 in Goirle is in oktober 2026 € 715.073 (bandbreedte € 679.319 – € 750.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Pirestraat 13 in Goirle?
Voor Pater Pirestraat 13 adviseren wij een bod van € 752.172 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Pirestraat 13 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Pirestraat 13 in Goirle bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Pirestraat 13 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Pirestraat 13 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Pirestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grobbendonck is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pater Pirestraat 13 ligt rond € 733.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Pirestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pater Pirestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grobbendonck heeft 18% van de woningen zonnepanelen.